Doble Click Económico 2ᵃ edición: “Desafíos del sector inmobiliario residencial”

El Círculo de Economía y Finanzas de ICARE y la Escuela de Negocios de la Universidad Adolfo Ibáñez presentan la segunda edición de “Doble Click Económico: Más que una columna”, boletín económico que mensualmente presenta un análisis en profundidad de un tema relevante de la economía nacional.

En esta oportunidad, el análisis está enfocado en el sector inmobiliario y su evolución en los precios, condiciones de financiamiento y ajustes que atraviesa el mercado.

Este número está a cargo de dos destacados profesores de Finanzas de la Escuela de Negocios UAI: Kevin Cowan, PhD MIT, y Julio Riutort, PhD UT-Austin, quienes señalan:

“Luego de una década de crecimiento sostenido en los precios, el sector inmobiliario sufrió un importante shock de demanda gatillado por el alza de las tasas de interés reales de largo plazo. Este shock ha generado aumentos importantes en el stock de viviendas disponible para la venta, caídas en los precios de casas y departamentos y un freno en la inversión del sector". 

"Si bien el ajuste de demanda es inevitable dado el cambio en las condiciones financieras, es importante explorar medidas que en el corto plazo eviten una excesiva destrucción de empleos y de valor en el sector construcción e inmobiliario. En el mediano plazo se debe avanzar con cambios que potencien la oferta de viviendas, y explorar maneras de complementar y mejorar el modelo de financiamiento vía compra (la modalidad dominante en Chile) para cerrar las brechas de acceso que hoy existen, y mitigar la prociclicidad del sector”, agregan.

Las próximas ediciones estarán disponibles el segundo lunes de cada mes en nuestra página web y en la web de ICARE.

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